Grünes Gewölbe Spandau

Grußwort

Projektbeschreibung

Denkmalobjekt „Grünes Gewölbe – Haus 9“ in Berlin im westlichen Bezirk Spandau auf ehemaligem Flugplatz Staaken



Das Kasernenareal aus dem Jahr 1935 liegt unmittelbar neben dem ehemaligen Flugplatz Staaken. Die elf Kasernengebäude, die um eine halbrunde Erschließungsstraße angeordnet sind, zeigen eine städtebaulich markante und der Moderne zuzuordnende Architektursprache. Nach 1945 wurde die Anlage bis in die 1950er Jahre als Krankenhaus genutzt, seit 1998 steht sie leer.

Im Inneren des Scheitelpunktes der halbrunden Erschließungsstraße befindet sich das Haus 9, das sogenannte zweigeschossige und mit einem Walmdach ausgestattete „Hindenburghaus“. Es befindet sich direkt am Eingang zum Flugplatz. Zusammen mit den anderen Gebäuden gruppiert es sich in einem Halbkreis um die Sportanlage am östlichen Rand des Flugfeldes. Erbaut wurde es 1935 und als Offiziers-Kasino des Fliegerhorstes Staaken genutzt. Die Adresse damals lautete: Brunsbütteler Damm 401, die heutige aktuelle Adresse lautet Metropolitan Park 40 bis 44.

Berlin steht für eine bewegte Geschichte. Für uns einer von vielen Gründen, warum wir im westlichen Bezirk Spandau ein attraktives Denkmalobjekt sanieren und modernisieren werden. Geplant ist ein Stadtquartier mit 24 Wohnungen, die modernsten Ansprüchen gerecht werden.

MAKROLAGE

Bundesland, Landkreis: Berlin, Spandau

Stadt: Berlin, Staaken

Einwohnerzahl: ca. 3.755.000 Einwohner (davon Bezirk Spandau ca. 254.000 Einwohner, Stadtteil Staaken ca. 46.000 Einwohner) (Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg, Stand 2022) Demografische Entwicklung: Die Bevölkerungsentwicklung in Berlin ist in den letzten Jahren positiv verlaufen. Im Zeitraum von 2011 bis 2019 lag der Wert bei 10,3 %. Die aktuelle Bevölkerungsprognose weist für die Stadt Berlin für den Zeitraum 2012 bis 2030 einen relativen Bevölkerungsanstieg von 10,3 % aus. (Quelle: wegweiserkommune.de)

Geographische Lage/Infrastruktur: Die Bundeshauptstadt Berlin liegt umgeben vom Bundesland Brandenburg an den Flüssen Spree und Havel. Berlin ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Gemeinde Deutschlands sowie die bevölkerungsreichste Stadt der Europäischen Union. Die Stadt bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg und der Agglomeration Berlin. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von rund 891 km². Berlin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn), guten Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz und dem internationalen Flughafen Berlin Brandenburg. Berlin ist ein wichtiger Knotenpunkt im internationalen Fernverkehr, insbesondere für Züge zwischen West- und Osteuropa. Neben den vier Berliner Universitäten, die größte davon die Humboldt-Universität, sind zahlreiche weitere Hochschulen sowie insgesamt ein umfangreiches Bildungsangebot vorhanden. Des Weiteren verfügt die Stadt über ein großstädtisches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) ca.:

• Berlin Mitte 19 km
• Potsdam 22 km
• Magedburg 150 km
• Leipzig 191 km
• Dresden 207 km

Fernverkehrsanbindung: Entfernung zur Immobilie ca.:

• Bundesstraße B5 2 km
• Autobahn A10 12 km
• Hauptbahnhof Berlin 18 km
• Flughafen Berlin-Brandenburg 41 km

MIKROLAGE

Lage: Das Immobilienvorhaben liegt im Ortsteil Staaken im Bezirk Spandau. Die umgebende Bebauung ist geprägt von vergleichbaren Mehrfamilienhäusern, weiterhin sind eine Schule, eine Kita und ein Sommerbad vorhanden. Die Straße „Metropolitan Park“ ist eine innerörtliche Verbindungsstraße dieses Teils von Staaken. Die Mikrolage wird hinsichtlich der Wohnnutzung als zukunftsträchtig beurteilt.

Nahverkehrsanbindung: Haltstellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m.

Nahversorgung: Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km vom Objekt.